Charlotte Chang, Arizona Licensed Broker (BR698065000), has lived in California, Portland, and now Arizona. Every "best places to live" list she's ever read puts Arizona somewhere in the middle — never first. Here's her honest take on why, and why she chose to live here anyway.
Charlotte Chang on why she left California and Portland for Arizona.
每隔一陣子就會看到一份最適合居住的城市排名，亞利桑那從來都不是前段班。
U.S. News 這一份評了兩百五十幾個城市，全亞利桑那只有 Queen Creek、Gilbert 跟 Marana 上榜，前兩個還都排在九十名開外。
理由幾乎都一樣，第一是天氣，第二還是天氣，不用說大家大概也猜到了～
夏天真的熱到不想出門，這點我沒話說，但我從加州搬到波特蘭，又從波特蘭搬到亞利桑那，三次搬家沒有一次是因為排名上的名次。
先說波特蘭教我的事
在波特蘭那幾年，我一年大概只有四個月覺得天氣是舒服的，剩下八個月又灰又濕，太陽出來的日子少到鄰居之間會互相通報。
搬來亞利桑那之後，數字剛好倒過來，四個月熱到像地獄，另外八個月好到東岸的朋友會嫉妒！
兩個地方其實是同一道題目，都是四個月難熬、八個月舒服，差別只在難熬的那四個月你比較受得了熱，還是比較受得了濕冷？對我來說，拿四個月的熱去換八個月的陽光，這筆交換我願意做！
帳單上的數字也是關鍵因素
天氣這種事是一種感覺，是好是壞因人而異，但房價跟稅就不是感受這麼簡單了！
我在加州跟波特蘭住過的房子，價格大概是亞利桑那同類型房子的兩倍，亞利桑那的有效房產稅率全州大約百分之零點四三，是全美最低的幾個州之一，波特蘭所在的 Multnomah 郡是百分之零點九六，加州多數郡落在百分之零點六三到零點九五之間。
房子貴一倍，稅率再高一倍，兩個乘起來，每年繳出去的房屋稅差距就拉到將近四倍了，這筆錢可是每年都實實在在從戶頭扣走的！
醫療的方便，久住更有感
在大鳳凰城，幾乎每十五分鐘車程內都找得到 urgent care 或 walk-in clinic，這種不用預約、走進去就能看的診所在美國不是每個地方都這麼多。
Banner Health 在亞利桑那的覆蓋，跟你在加州習慣的 Kaiser 是同一種概念，走到哪幾乎都還在同一個體系裡面。
小孩半夜發燒、自己在後院扭到腳，不用等兩個禮拜後的門診，也不用開四十分鐘去大醫院。這件事剛搬來的時候不會放在心上，住個幾年就知道有多重要！
沒有最佳解
2019 年疫情開始之後，遠端工作變成常態，很多人趁那幾年往外搬，把生活成本壓下來，通勤距離在當時幾乎不列入考慮。
這兩年公司陸續要求員工回辦公室，通勤又被放回天秤上，同一個城市在同一個人心裡的分數就這樣被改寫了。
所以最適合居住這件事本來就沒有固定答案，因為人生每個階段、面對的情況都不同，這個題目根本沒有永遠的第一名，根據每個人碰到的情況，在每個人心中都有不同的最佳解。
排名不知道的那幾件事
排名算的是一整座城市的平均值，你每個月要付的房貸、你上班要開的那條路、你家裡誰隨時可能需要看醫生，這些都不是排名的評估條件。
如果你正在考慮落腳亞利桑那，先把三個問題寫下來，一年的房屋持有成本你抓多少？單趟通勤你能忍受幾分鐘？還有那四個月的難熬你寧可是熱的還是濕冷的？這三題答完， 相信你的心裡應該已經有答案了。
想知道你的預算在大鳳凰城買得到什麼樣的房子、每年房屋稅大概要繳多少？
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曉青姐，說真話的鳳凰城房產經紀人
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