曉青姐做了幾十年，見過很多種投資客。
有人賺到了，有人學到了。
有兩個人，兩樣都沒有。
這不是理論，是兩位主動找上曉青姐、希望賣房脫手的屋主帶來的真實故事。他們不是我的客戶，是走投無路之後才來敲門的人。拿出來說，是因為這樣的錯誤，比你想像中更常見。
他們都在大鳳凰城買了新成屋出租，都覺得自己找到了好機會。
第一個人，省掉了所有升級。
Base price 漂亮，心裡踏實。
過戶之後才發現，後院是一片黃土，什麼都沒有。造景至少 $12,000 起跳。屋子裡沒有 RO 純水、沒有軟水系統、沒有燈具。
房子掛上去出租，等了三到四個月，一個租客都找不到。
第二個人，看到低於行情的價格就出手了。
他問過自己一次：為什麼這麼便宜？
但在找到答案之前，就決定買了。
後來才知道，旁邊就是一座乳牛農場。鳳凰城夏天氣溫四十幾度，那個氣味是什麼程度，你可以自己想像。
房子基本款、沒有升級，租金低、地點差。租客住了一年，到期就搬走，沒有續租。
兩個人，在不同的時間點，做了同一個決定：
不玩了，賣掉。
他們以為，賣掉就結束了。
下週告訴你，賣房那天他們才知道，這才是真正麻煩的開始。
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